Baugrundstück mit Baugenehmigung in gefragter Lage von Düsseldorf-Unterbach
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Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Unterbach. Für das Grundstück liegt sowohl eine Baugenehmigung als auch eine detaillierte Bauplanung vor, was den Start Ihres Bauvorhabens erheblich erleichtert. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum beliebten Unterbacher See und bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Ein bestehendes Gebäude auf dem Grundstück kann abgerissen werden, um Platz für Ihr neues Projekt zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in dieser gefragten Lage Ihr Traumhaus zu realisieren.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 1.020 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: Abrissobjekt
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Düsseldorf-Unterbach ist ein attraktiver Stadtteil, der durch seine naturnahe Lage am Unterbacher See besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien sowie nahegelegene S-Bahn-Stationen ermöglichen eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt von Düsseldorf und die umliegenden Städte. Darüber hinaus ist die Autobahn A46 in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Nahversorgung ist durch diverse Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte im Stadtteil sichergestellt. In der näheren Umgebung findet man zudem eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Vielfalt sorgen.
Für Freizeitaktivitäten bietet der Unterbacher See vielfältige Möglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Radfahren. Zahlreiche Wanderwege und Grünflächen laden zur Erholung im Freien ein. Sportbegeisterte profitieren zudem von Sportvereinen und Fitnessstudios in der Umgebung.
Bildungsangebote sind in Düsseldorf-Unterbach ebenfalls vielfältig vorhanden. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen zur Auswahl, sodass Familien mit Kindern eine gute Betreuung und Bildung erwarten können. Die Nähe zu Hochschulen und Universitäten in Düsseldorf erweitert die Bildungsmöglichkeiten zusätzlich.
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- Kaufpreis: 1.200.000 €
- Käuferprovision: 2.38 %