Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Düsseldorf!
-
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Düsseldorf! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete befindet sich in der begehrten Stadtmitte und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1966 und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 36 m².
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik „Sonstiges“! -
Flächen
- Wohnfläche: 36,49 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte nutzen Sie für die erste Kontaktaufnahme ausschließlich die Kontaktmöglichkeit (Kontaktformular) dieser Webseite. Sie erhalten von uns umgehend eine E-Mail mit Link zu Ihrem persönlichen Exposé.
Achten Sie bitte auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mailadresse und prüfen ggf. Ihren Spam-Ordner. Falls Sie keine E-Mail mit Link zu Ihrem persönlichen Exposé erhalten nehmen Sie telefonischen Kontakt zu uns auf.
Sie erreichen uns telefonisch montags bis donnerstags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr und freitags von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr unter der Rufnummer +49 211 45823-0.
Weitere Informationen zu unseren aktuellen Angeboten finden Sie auf unserer Webseite und sozialen Netzwerken:
https://www.meierundmeier.de
https://www.facebook.com/meierundmeier
https://www.instagram.com/meierundmeier
https://www.x.com/meierundmeier
Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.- Wohnungsnummer: 05-2.OG links
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
- Haustiere erlaubt: nein
-
* Bodenbelag: Laminat
* Einbauschrank
* Kochnische
* Kellerraum
* isolierverglaste Fenster
* Personenaufzug
* Heizkosten in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
* Kabel-TV Anschluss
* Wände und Decken tapeziert, weiß gestrichen
* Warmwasser: Durchlauferhitzer
* Bad mit Wanne und Fenster- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.03.2036
- Energieverbrauchskennwert: 118,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Wielandstraße liegt im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Stadtmitte und verbindet zentrale Lage mit angenehmer Wohnatmosphäre. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof sowie zu den Einkaufsstraßen Schadowstraße und Königsallee bietet die Straße eine eher ruhige Wohnumgebung mit gewachsenen Nachbarschaften. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die das urbane Leben besonders komfortabel machen.
Der nahegelegene Hofgarten sowie kleinere Grünflächen bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten im Zentrum der Stadt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die innerstädtischen Verkehrsachsen – ist die Wielandstraße ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Die Kombination aus urbanem Flair, guter Infrastruktur und einer zugleich wohnfreundlichen Lage macht die Wielandstraße zu einer äußerst gefragten Adresse in Düsseldorf-Stadtmitte.
- Distanz zum Flughafen: 5,6 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,3 km
- Distanz zur Autobahn: 4,1 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,3 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,2 km
- Distanz zur Hauptschule: 0,7 km
- Distanz zur Realschule: 0,5 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,1 km
- Distanz zum Zentrum: 1,3 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
-
- Netto-Kaltmiete pro m²: 12,88 €
- Kaltmiete: 470 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
- Warmmiete: 600 €
- Gesamtkosten: 600 €
- Kaution: 1.410 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
-
-