Charmanter Altbautraum mit großzügigem Raumgefühl
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Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung im Herzen von Düsseldorf-Oberbilk! Die gepflegte Wohnung im historischen Gebäude aus dem Jahr 1912 vereint klassischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort.
Auf ca. 75,06 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer. Der historische Dielenboden sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik „Sonstiges“! -
Flächen
- Wohnfläche: 75,06 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: EG
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1912
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.- Wohnungsnummer: 01-EG links
- Immobilie ist verfügbar ab: 15.08.2026
- Haustiere erlaubt: nein
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* Bodenbelag: Dielen
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil
* innenliegendes Bad mit Wanne
* Balkon zum Innenhof
* isolierverglaste Fenster
* hohe Decken
* Heizkosten in Betriebskostenvorauszahlung enthalten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2035
- Energieverbrauchskennwert: 135,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1912
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Oberbilk liegt östlich von Bilk, der Friedrichstadt und der Stadtmitte. Nördlich schließt sich Flingern-Süd an. Im Osten grenzt der Stadtteil an Lierenfeld und Eller. Südlich von Oberbilk liegt Wersten. Der am dichtesten besiedelte nördliche Teil Oberbilks liegt östlich des Düsseldorfer Hauptbahnhofes inmitten eines großen Gleisdreiecks. Südlich schließen sich der Volksgarten, der Stoffeler Friedhof, der Südpark, der zum Teil schon zu Wersten gehört, an
Einkaufsmöglichkeiten rund um den Oberbilker Markt und gute ÖPNV-Anbindung (U74, U77, U79, 706) sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Zur Erholung oder sportlichen Betätigung bietet der nahegelegende Volksgarten als Teil des Südparks beste Möglichkeiten.
- Distanz zum Flughafen: 7,2 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,2 km
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,9 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zur Hauptschule: 1,1 km
- Distanz zur Realschule: 0,5 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,7 km
- Distanz zum Zentrum: 2,1 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
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- Netto-Kaltmiete pro m²: 13,19 €
- Kaltmiete: 990 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.290 €
- Gesamtkosten: 1.290 €
- Kaution: 2.970 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
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