Charmantes Einfamilienhaus in Düsseldorf Ihr neues Zuhause wartet!
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² und einem ansprechenden Grundstück von 501 m² haben Sie ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden. Ob Sie ein gemütliches Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder ein stilvolles Gästezimmer einrichten möchten die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine einladende Atmosphäre und laden dazu ein, Ihre persönlichen Akzente zu setzen.
Die große Terrasse ist der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie sonnige Nachmittage mit Freunden und Familie oder lassen Sie einfach die Seele baumeln, während Sie den Blick auf den liebevoll angelegten Garten genießen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume mit modernem Design und hochwertigen Materialien gestalten hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann ebenfalls zu einem gemütlichen Hobbyraum oder einer Werkstatt umgebaut werden.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist. Das gesamte Grundstück ist leer und wartet darauf, von Ihnen belebt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht.
Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu besichtigen und sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren zu lassen. Ihr neues Zuhause könnte schon bald Wirklichkeit werden! -
Flächen
- Wohnfläche: 112,12 m²
- Grundstücksfläche: 501 m²
- Nutzfläche: 160 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1936
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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– freistehendes Ein -Zweifamilienhaus
– ruhige Lage
– ideales Grundstück
– Garage- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.06.2035
- Endenergiebedarf: 284,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.06.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Düsseldorf-Eller ist ein Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf und zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage aus. Die Einwohnerzahl von Eller liegt bei etwa 15.000, was zu einer familiären Atmosphäre beiträgt. Die Bevölkerung ist vielfältig, mit einer Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Menschen. Dies fördert eine lebendige Nachbarschaftskultur, in der sich die Bewohner gut kennen und engagieren.
Die Infrastruktur in Eller ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Für die medizinische Versorgung stehen verschiedene Arztpraxen und ein Gesundheitszentrum zur Verfügung. Zudem gibt es in Eller mehrere Kindergärten und Schulen, die eine solide Bildung für die jüngeren Einwohner gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt von Düsseldorf-Eller. Der Stadtteil ist sowohl an das Straßenbahn- als auch an das Busnetz gut angeschlossen. Die Buslinien 730, 731 und 732 bedienen Eller und verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen Düsseldorfs. Die Straßenbahnlinie 701 bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen erleichtert.
Für Familien bietet Eller eine hohe Lebensqualität. Die ruhigen Wohngebiete sind von Grünanlagen und Parks umgeben, die ideale Spiel- und Erholungsräume für Kinder bieten. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt ermöglicht es Familien, sowohl die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts als auch die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu genießen. Insgesamt ist Düsseldorf-Eller ein attraktiver Stadtteil für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, eine vielfältige Gemeinschaft und eine angenehme Wohnumgebung legen.
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- Kaufpreis: 425.000 €
- Käuferprovision: 2.975 %