Dein Traum vom ländlichen Familienidyll - Einfamilienhaus in Feldrandlage !
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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde massiv und unterkellert im Split-Level-Stil vom renommierten Bauunternehmen Heimbau Niederberg erstellt und bietet folgende Räumlichkeiten:
Im Erdgeschoss (Eingangsebene):
– die bereits gut ausgestattete Küche, mit dem gleich gegenüberliegenden und geräumigen Esszimmer.
Eine halbe Ebene tiefer im Erdgeschoss (Gartenebene) befindet sich:
– der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem sehr schönen, um das Gebäude umlaufenden und grün umfriedeten Garten sowie
– eine Garderoben-Nische und ein WC für Ihre Gäste mit Tageslicht-Fenster
Über eine massiv gegossene Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit:
– einem Tageslicht-Wannenbad mit zwei Waschbecken
– einem Schlafzimmer, das über eine kleine Holztreppe betreten wird
sowie einem weiteren Schlafraum mit Balkon. In diesem Bereich wurden bauliche Veränderungen vorgenommen. So wurde das ursprüngliche Bad erweitert sowie die damaligen zwei Kinderzimmer zu einem Raum zusammengefasst. Bei Bedarf könnte das Kinderzimmer ggf. wieder in zwei Räume aufgeteilt werden.
Das Dachgeschoss ist über eine Holzstiege erschlossen und wurde wohnlich mit einem Zimmer und einem Bad ausgebaut.
Abstellfläche findet sich im Keller des Hauses mit:
– 2 Kellerräumen (einer davon wohnlich ausgebaut und einer mit Kelleraußen-Treppe) und
– einem Waschkeller sowie dem Heizungskeller.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die sich schräg gegenüber des Hauses befindet und vor der auch ein weiterer PKW abgestellt werden kann.
Teile des Hauses wurden nach und nach über die Jahre hinweg erneuert (z.B. die Fenster und das Familienbad). Der derzeitige Zustand eröffnet Ihnen die schöne Gelegenheit, das Haus Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen entsprechend zu gestalten. -
Flächen
- Wohnfläche: 129 m²
- Grundstücksfläche: 437 m²
- Nutzfläche: 97 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause, benötigen wir VOR VEREINBARUNG eines Besichtigungstermins Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE über das jeweilige Immobilienportal. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, erhalten Sie automatisiert eine Antwortmail die Sie bitte, wie beschrieben beantworten. Im Anschluss erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum Exposee.
Sofern Sie unsere Antwort vermissen, prüfen Sie bitte Ihr Spam-Postfach.- Immobilie ist verfügbar ab: Frühjahr 2027
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Weitere Ausstattungsmerkmale: Teils Parkettboden, Rollläden, Markise zur Beschattung der Terrasse.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2036
- Endenergiebedarf: 277 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Hier wohnen Sie in ruhiger und beschaulicher Feldrandlage, in einer von Einfamilienhausbebauung geprägten Straße, an der Grenze zum gefragten Stadtteil Metzkausen.
Ihr neues Zuhause befindet sich am Anfang eines Anliegerweges – ruhig und ganz ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf inkl. Bäckerei gibt es im gut sortierten Supermarkt gleich um die Ecke. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Discounter sowie durch das vielfältige Einzelhandelsangebot der Innenstadt. Für die Freizeit stehen zudem mit einem Hallen-, einem Naturfreibad sowie einem modernen Kino und abwechslungsreicher Gastronomie, Auswahl für jeden Geschmack zur Verfügung.
Ruhige Spaziergänge, Fahrradtouren oder Laufstrecken starten gleich vor der Haustür. Weitere sportliche Aktivitäten (Tennis, Fußball, Golf) bieten die hiesigen Vereine. Das beliebte Neandertal-Museum mit seinen wechselnden Ausstellungen, dem liebevoll gestalteten Spielplatz und dem neuen Aussichtsturm Neanderblick ist ein tolles Ausflugsziel gleich in der Nähe.Kinder spielen vor dem Haus und meistern ihren Kindergarten und Schulweg im Stadtteil zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Pendler gestaltet sich der Weg zu den benachbarten Städten über das gut ausgebaute Straßennetz mit den Autobahnanschlüssen zur A3 / A 44 / A 46 äußerst attraktiv. So erreicht man z.B. den Düsseldorfer Flughafen in knapp 20 Fahrminuten (ohne Fluglärm).Haltestellen zu öffentlichen Haltestellen sind gleich in der Nähe. Von der Mettmanner Innenstadt bzw. vom Neandertal bietet die Regiobahn zusätzlich Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt (ca. 20 Minuten Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof).
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- Kaufpreis: 525.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %