Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von MG-Wickrath
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Die Doppelhaushälfte mit einer pflegearmen Klinkerfassade liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ganz in der Nähe des Ortszentrums von Wickrath und wurde 1978 in Massivbauweise errichtet. Zur Frontseite grenzt das Haus an eine ruhige Privatstraße. Rückseitig stößt es an ein fremdes Grundstück.
Rechts neben dem Objekt befindet sich die Garage mit gepflasterter Einfahrt. Das 1,5-geschossige Gebäude ist voll unterkellert. Zur Gartenseite hin befindet sich eine Terrasse und ein schön angelegter Garten. Um die Immobilie auf den heutigen Wohnkomfort zu bringen, sind einige Renovierungsmaßnahmen notwendig. -
Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Grundstücksfläche: 525 m²
- Nutzfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Mit dieser Immobilie sichern Sie sich einen gesuchten Wohn-Standort mit sehr guten Verkehrsanbindungen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung
Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast, aus dem Baujahr
Rollläden: vorhanden
Bodenbeläge: Fliesen
Garage: vorhanden, mit elektrischem Sektionaltor.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.07.2035
- Endenergiebedarf: 195,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1978
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus liegt im südlichen Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath.
Durch zwei nahe gelegene Autobahnauffahrten MG-Wickrath (A 61) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie die Grenzstädte Roermond und Venlo sind allesamt in maximal 30 Fahrminuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof von Wickrath schafft eine Anbindung an die Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach.
Im Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken. Wickrath verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar. Durch den nahe gelegenen Schlosspark sowie das 2008 neu eröffnete Schlossbad Niederrhein und die Eventhalle Kunstwerk ist der Ortsteil auch überregional bekannt und beliebt.
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- Kaufpreis: 295.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %