Düsseldorf-Benrath: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz!
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Ihr neues Zuhause liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der Sie Ihr Auto bequem parken können (in der genannten Kaltmiete enthalten), einen Fahrradabstellbereich im Keller sowie einen Aufzug, der in jeder halben Etage hält.
Vom Flur aus, der über einen großzügigen Einbauschrank verfügt, gelangen Sie in das Gäste-WC und den großzügigen Wohn-Essbereich. Das Wohn-Esszimmer verfügt über eine Loggia mit Südausrichtung zur begrünten Fläche (mit Spielplatz), unter der sich die Tiefgarage befindet. Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich in einem separaten `Trakt´ mit eigenem Flur, dessen Zugang vom Wohnzimmer aus erfolgt.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht WG-tauglich und nicht für mehr als 3 Personen vorgesehen ist!
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.12.2017 bis 14.12.2027
Energieverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E -
Flächen
- Wohnfläche: 92,5 m²
- Wohneinheiten: 17
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: ja
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Das Haus wurde 1981 errichtet und ist in einem gut gepflegten Zustand! Auch die Wohnung ist gepflegt. Sie wurde gerade frisch weiß gestrichen. Bad und Gäste-WC (gräulich gefliest) sind aus dem Baujahr, als Bodenbelag ist Laminat ausgelegt. Die Wohnung verfügt über Fenster mit Isolierverglasung, Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Natürlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum im ebenfalls sehr gepflegten Untergeschoss.
Die abgebildete Einbauküche (ohne defekte Spülmaschine) können Sie (derzeit noch) kostenfrei vom Vormieter übernehmen.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.12.2027
- Energieverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Heizenergieverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1981
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.12.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich am östlichen Ende des beliebten Stadtteils Düsseldorf-Benrath. Schön, wenn die Lage über eine gute Infrastruktur verfügt und man dennoch schnell im Grünen ist. Sie können also in wenigen Fußminuten verschiedene öffentliche Verkehrsmittel erreichen, sind aber auch schnell auf der BAB 59 oder der Münchner Straße Richtung Innenstadt. Wählen kann man gleich zwischen 2 Fußgängerzonen, nämlich der in Benrath oder Hilden. Felder, Wiesen und Wälder oder auch der Benrather Schlosspark, bieten sich darüber hinaus als Naherholung an.
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- Kaltmiete: 1.050 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.150 €