Düsseldorf-Carlstadt: Ladenlokal in gehobener Lage - Provisionsfrei für Mieter!
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Das Ladenlokal befindet sich in einem innen wie außen sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Mit hohen Decken und Schaufenstern zur Straße ist das Ladenlokal ein Blickfang. Es verfügt über einen großzügigen, lang gestreckten Verkaufsraum (ca. 88 m²) sowie einen Büroraum und eine WC-Einheit, beides im hinteren Bereich des Ladenlokals.
Aufgrund der besonderen, zentralen Lage bietet sich sowohl eine Nutzung durch einen Einzelhandelsbetrieb, als auch durch ein Dienstleistungsunternehmen an. Eine Nutzung für Gastronomie, Kiosk, Lebensmittel oder Friseur ist leider nicht möglich. -
Flächen
- Nutzfläche: 104,7 m²
- Verkaufsfläche: 88,43 m²
- Gesamtfläche: 104,7 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2019
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Kaution kann auch als Bankbürgsschft geleistet werden.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2026
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Altbautypische hohe Decken, großformatige, helle Bodenfliesen und große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wände sind weiß gestrichen und die Klimaanlage sorgt für stets angenehme Temperaturen.
Sämtliche Fenster sind isolierverglast, beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Ladenlokal wird in gut gepflegtem Zustand übergeben.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.12.2017 bis 11.12.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 190.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Stromkennwert: Nicht ausgewiesen
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.12.2027
- Energieverbrauchskennwert: 190,50 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 190,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.12.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Werden Sie Teil einer besonderen Gemeinschaft! Die Carlstadt ist das Kultur- und Kunstzentrum von Düsseldorf, mit Stadtmuseum, dem Spee´schen Graben, Museen und Galerien. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe Restaurants und hochwertige Ausstattungsgeschäfte. Besonders beliebt sind die gut frequentierte Hohe Straße und der arbeitstäglich geöffnete Markt am Carlsplatz. Die Kö und der Rhein sind ebenso schnell erreicht, wie die Altstadt mit Rathaus und Schlossturm.
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- Kaltmiete: 3.430 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 335 €
- Kaution: 13.441,05 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja