Düsseldorf-Friedrichstadt! Ein wunderschöner Stilaltbau wartet auf Sie!
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Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Stilaltbaus. Hohe Decken sind aber nicht das einzige Highlight! Ein großzügiger Flur empfängt Sie, eine Wohnküche (mit Abstellkammer), die Ihren Namen verdient, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein Wohnzimmer mit Erker, ein Esszimmer mit kleinem Balkon nach vorne, dazu ein Schlafzimmer nach hinten (mit Balkon und Blick in den grünen Innenhofbereich der umliegenden Häuser).
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Flächen
- Wohnfläche: 113,83 m²
- Wohneinheiten: 5
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1908
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.01.2025
Endenergiebedarf Wärme: 175.7 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1908- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Die Wohnung wurde 2012 und 2019 frisch renoviert. Auch der Stuck und das Parkett wurden 2012 überarbeitet. Das Badezimmer (mit Fenster) wurde vor etwa 5 Jahren erneuert und erhielt nicht nur eine Badewanne, sondern auch eine Dusche. Natürlich wurde auch die Elektrik 2019 modernisiert, so dass nicht nur ausreichend Steckdosen vorhanden sind, sondern auch und Fernseh-/Telefonanschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen liegen. Die Fenster sind isolierverglast und im ganzen Haus erst 2014 ausgetauscht worden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die abgebildete Küche verbleibt selbstverständlich in der Wohnung. Schauen Sie sich die Wohnung einmal live mit uns an.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.01.2035
- Endenergiebedarf: 175,70 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 175,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1908
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.01.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Ihr neues Zuhause liegt in der Düsseldorfer Friedrichstadt – zentral, doch auch etwas abseits gelegen, perfekt für alle die, die schnell überall sein möchten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und auch für Kinder ist das Spielplatzparadies nahe bei. Mit dem Fahrrad sind Königsallee, ebenso wie der Hauptbahnhof, in etwa 10 Minuten erreicht. Schulen und Kindergärten sind in gut erreichbarer Entfernung, aber auch nette und szenige Lokalitäten, ergänzen die perfekte Infrastruktur.
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- Kaufpreis: 560.000 €
- Hausgeld: 305 €
- Käuferprovision: 1.785 %