Düsseldorf-Hassels! Gepflegtes 3-Parteien-Haus mit großem Garten!
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Auf drei Geschossen erstrecken sich drei Wohneinheiten, die eine Gesamtwohnfläche von etwa 199 Quadratmetern bieten. Das großzügige Grundstück umfasst rund 570 Quadratmeter und bietet damit zusätzlichen Raum für ambitionierte Gärtner und reichlich Platz für sommerliche Grillparties.
Zwei Wohnungen sind zur Zeit vermietet, eine dritte wird freigezogen übergeben und kann vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt werden. Somit eröffnet sich die Möglichkeit, eigenen Wohnraum mit zusätzlichen Mieteinnahmen zu erwerben. -
Flächen
- Wohnfläche: 199 m²
- Grundstücksfläche: 570 m²
- Vermietbare Fläche: 199 m²
- Wohneinheiten: 3
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1907
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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Für weitere Informationen zur Ausstattung liegt ein ausführliches Gutachten vor. Dieses kann nach einer Anfrage und einer Besichtigung eingesehen werden. Bitte rufen Sie uns an.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.09.2036
- Endenergiebedarf: 345,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 345,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1907
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.09.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie liegt in ruhiger Lage des Düsseldorfer Stadtteils Hassels, der etwas abseits vom Trubel der Stadt, über eine gute Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten sind genauso gut erreichbar, wie öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen.
Die Düsseldorfer City erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten und in die Fußgängerzone von Hilden kommt man in etwa der gleichen Zeit. Aber auch für `Fernfahrer´ ist gesorgt: Bis zur BAB 46 und 59 sind es nur wenige Autominuten.
Auf Grün im Umfeld müssen Ihre Mieter hier nicht verzichten. Fußläufig entfernt befindet sich ein Park und der Hasseler und der Benrather Forst oder der Unterbacher See sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Das Castello bietet darüber hinaus regelmäßig Sport- und Kulturveranstaltungen
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- Kaufpreis: 479.500 €
- Käuferprovision: 3.57 %
