Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
Zu Vermieten
Düsseldorf-Lichtenbroich: 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche!
1.400 €
9708
1978
120 m²
2,5
-
Ihre neue Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist von beiden Etagen aus begehbar. Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer, das moderne Wannenbad mit Fenstern sowie ein begehbarer Kleiderschrank und eine Abstellkammer. Vom Schlafzimmer aus begeht man den Westbalkon, der reichlich Platz für Tisch und Stühle bietet. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Wohnräume im 2. Obergeschoss. Hier befindet sich eine Küche mit Einbauküche und ein großes, sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckendes Wohn- / Esszimmer mit Balkon und Fernblick! Natürlich gibt es auf dieser Etage auch ein Gäste-WC.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet ist! -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.07.2025 bis 01.07.2035
Endenergiebedarf Wärme: 149.4 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1978- Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
-
– Einbauküche
– 2 Balkone
– Badewanne und Dusche
– helle Räume durch viel Tageslicht
– Fußbodenheizung
– Zentralheizung
– Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
– Isolierverglaste Fenster
– Fliesen im Wohnzimmer
– Waschmaschine im Haus
– Nebenkosten werden pauschal berechnet- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.07.2035
- Endenergiebedarf: 149,40 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 149,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1978
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
-
Lichtenbroich liegt im Norden von Düsseldorf, unweit des Düsseldorfer Flughafens. Die Räumlichkeiten liegen in einem ruhigen Wohngebiet. Dennoch ist die Infrastruktur gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung, Autobahn und Flughafen sind schnell erreicht und auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen befinden sich in der Umgebung.
-
- Kaltmiete: 1.400 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Warmmiete: 1.400 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.800 €