Düsseldorf Lierenfeld: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!
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Die helle Wohnung ist großzügig und klassisch geschnitten, ideal für max. zwei Personen, jedoch nicht für eine WG geeignet.
Alle Zimmer gehen vom Flur ab: das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche (mit Durchreiche zum Esszimmer) sowie das Bad und das Esszimmer, das auch prima als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier haben Sie Zugang zur attraktiven Terrasse, die an lauschigen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Mit einer Größe von ca. 18 m² bietet sie viel Platz für einen großen Tisch mit Stühlen, eine gemütliche Sitzgarnitur und, und, und…
Das in 2024 sanierte Badezimmer (mit Fenster!) verfügt über eine Wanne und eine Dusche.
Für alles (Un)Nötige steht Ihnen eine Abstellteilfläche im Keller zur Verfügung. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner gibt es zusätzlichen einen separaten Raum im Keller.
Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietdauer 15 Monate beträgt. -
Flächen
- Wohnfläche: 64,5 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2026
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Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und wird Ihnen frisch weiß gestrichen übergeben! Der Boden wurde mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.
Das Badezimmer mit Fenster wurde im August 2024 saniert und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Die Aluminiumfenster sind isolierverglast und das warme Wasser wird über einen Durchlauferhitzer generiert.
Eckdaten des Energieausweises:
Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2021 bis 09.02.2031
Endenergieverbrauch Wärme: 119 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1961- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.02.2031
- Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.02.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ihre neue Wohnung liegt an einer kleinen, ruhigen Wohnstraße, die mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut ist.
Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. an der Erkrather Straße oder der Reisholzer Straße, öffentliche Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Busse und Straßenbahn) sind fußläufig schnell erreicht.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den BAB 46 und 59 und haben somit gute Anbindungen an Wuppertal, Neuss oder Köln.
Die Naherholungsgebiete Unterbacher See, Eller Forst und Schlosspark Eller sind mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar.
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- Kaltmiete: 798 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.058 €
- Kaution: 2.394 €
