Düsseldorf-Oberbilk: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
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Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Von der kleinen Diele aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Schlafnische, die Küche mit Einbauküche sowie das Duschbad. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon.
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Flächen
- Wohnfläche: 42 m²
- Wohneinheiten: 12
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2022
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
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Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die abgebildete Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Der Fußboden wird mit hellem Laminat ausgelegt. Das innenliegende Duschbad wurde weiß gefliest und ist mit moderner Sanitärkeramik ausgestattet.
Die großen, isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine gute Durchlüftung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 21.03.2017 bis 20.03.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 104.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.03.2027
- Energieverbrauchskennwert: 104,30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Heizenergieverbrauchskennwert: 104,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1954
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.03.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Zentraler geht es wohl nicht mehr! Die nicht weit entfernte Kölner Straße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Obst, Gemüse, und und und… Alles ist gleich um die Ecke. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in die Innenstadt und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ist es nur ein Katzensprung.
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- Kaltmiete: 545 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- monatl. Heizkosten: 45 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.635 €