Düsseldorf-Oberbilk: Gepflegte 2-3-Zimmerwohnung!
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Ihr neues Zuhause liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zur Einbauküche hin offenes Esszimmer und ein innenliegendes Duschbad. Auch eine Abstellkammer ist vorhanden.
Alle Räume gehen vom Flur ab und der offene Durchgang vom Esszimmer zur Küche lässt sich ohne großen Aufwand wieder schließen, so dass Sie ein dritten Raum schaffen können, der nicht als Esszimmer genutzt werden muss (siehe Grundriss).
Das Gebäude wurde etwa 1905 errichtet und 1990 in Wohnungseigentum aufgeteilt. -
Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Wohneinheiten: 17
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Ist nur Farb und Pinselstrich… Die Wohnung mit hohen Decken wird Ihnen in gepflegtem Zustand übergeben. Egal, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung vermieten möchten, man braucht eigentlich nur die Wände zu streichen. Der Laminatboden ist gepflegt, die Fenster (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung) sind geputzt, beheizt wird über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie per Durchlauferhitzer. Eine Einbauküche ist auch schon vorhanden. Natürlich gehört ein Abstellraum im Keller zur Wohnung, darüber hinaus befindet sich ein weiterer Abstellraum -altbautypisch- auf `halber Treppe´.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.10.2034
- Energieverbrauchskennwert: 152,80 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 152,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1990
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.10.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Mitten drin und nahe bei! Das Wohnhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss, liegt in der Nähe der Kölner Straße, in ebenfalls fußläufiger Entfernung zum Volksgarten. Noch näher ist es zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, S-Bahn), die Sie schnell in die verschiedenen Richtungen bringen. Selbst mit dem Fahrrad sind es bis in die City nur etwa 10-15 Minuten. Und! Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem im näheren Umfeld.
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- Kaufpreis: 219.000 €
- Hausgeld: 348 €
- Käuferprovision: 3.57 %