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Zu Vermieten
Düsseldorf-Oberbilk: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
1.100 €
9725
1954
95 m²
3
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Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Von der Diele aus erreichen Sie das Bad (mit Fenster und Badewanne), die Küche, das großzügige Wohn-Esszimmer sowie das Schlafzimmer mit Balkon zum Hinterhof.
Das Kinderzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung eigentümerseits nicht für eine WG vorgesehen ist! -
Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Wohneinheiten: 12
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
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Die gepflegte Wohnung ist mit Rauhfaser tapeziert. Die Decken und Wände sind weiß gestrichen, der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt. Bad und WC sind weiß gefliest. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die isolierverglasten Fenster haben weiße Kunststoffrahmen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen Entgelt vom Vormieter übernommen werden.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.03.2027
- Energieverbrauchskennwert: 104,30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Heizenergieverbrauchskennwert: 104,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1954
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.03.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Zentraler geht es wohl nicht mehr! Die nicht weit entfernte Kölner Straße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Obst, Gemüse, und und und… Alles ist gleich um die Ecke. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in die Innenstadt und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ist es nur ein Katzensprung.
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- Kaltmiete: 1.100 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- monatl. Heizkosten: 65 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.300 €
