Düsseldorf-Pempelfort: 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon!
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Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss (ohne Lift) eines 1960 erbauten Wohn-Geschäftshauses befindet. Alle Räume gehen von der geräumigen Eingangsdiele ab: das Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen, süd-westlich ausgerichteten Balkon, die Küche, das Wannenbad und das ruhig nach hinten gelegene Schlafzimmer. Für alles Nötige steht Ihnen noch ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet/vorgesehen ist. -
Flächen
- Wohnfläche: 57 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026
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Ihr neues Zuhause wird Ihnen in gepflegtem Zustand übergeben. Als Bodenbelag ist Laminat ausgelegt, die Fenster sind isolierverglast. Warmwasser erhalten Sie über eine Gastherme (für Gas schließen Sie einen gesonderten Versorgungsvertrag). Das Bad ist baujahrgrün, aber gepflegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Die abgebildete Küche kann übrigens vom Vormieter übernommen werden.
Im Sommer werden noch die Fenster erneuert.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.11.2017 bis 09.11.20127
Endenergieverbrauch Wärme: 184.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1960- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.11.2027
- Energieverbrauchskennwert: 184,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Heizenergieverbrauchskennwert: 184,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.11.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Die Duisburger Straße zeichnet sich durch die zentrale Lage und zudem durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Bistros sowie Kunst und Kultur sind fußläufig erreichbar. Der charmante urbane Charme hat Pempelfort so beliebt gemacht. Die Straßenbahn hält fast vor der Tür und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Airport oder auf den BAB 46 und 52.
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- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 340 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.950 €