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Zu Vermieten
Düsseldorf-Pempelfort: Ladenlokal auf der Duisburger Straße
1.890 €
9772
1960
113 m²
3
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Das angebotene Ladenlokal umfasst einen großzügigen Verkaufsraum, ergänzt durch zwei weitere Räume im hinteren Bereich, die flexibel als Lager- oder Sozialräume genutzt werden können. Eine kleine Teeküche und ein WC bieten zusätzlichen Komfort. Im Keller, der direkt vom Laden aus zugänglich ist, stehen weitere Lagerräume zur Verfügung.
Im Hinterhof besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Garagen anzumieten, was zusätzliche Flexibilität für Lager- oder Parkbedürfnisse bietet.
Bitte beachten Sie, dass die Fläche nicht für die Nutzung als Restaurant oder Kiosk geeignet ist. -
Flächen
- Nutzfläche: 113 m²
- Lagerfläche: 12 m²
- Verkaufsfläche: 90 m²
- Gesamtfläche: 113 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
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Der Eigentümer ist bereit zu Investieren.
Bitte rufen Sie uns an, damit wir Details besprechen können.
– Moderne Fensterfront mit Doppelverglasung
– Fernwärmeanschluss
– Es können bis zu 2 Garagen angemietet werden- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.11.2027
- Energieverbrauchskennwert: 184,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 184,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.11.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Duisburger Straße zeichnet sich durch die zentrale Lage und zudem durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch kleine Bistros sind fußläufig erreichbar. Sie haben diesen Stadtteil besonders beliebt gemacht. Die Straßenbahn hält fast vor der Tür, zu allen Autobahnen und zum Airport sind es mit dem Auto nur kurze Wege.
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- Kaltmiete: 1.890 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 340 €
- monatl. Heizkosten: 125 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 2.230 €
- Kaution: 6.690 €