Düsseldorf-Rath! Modernes Erdgeschoss-Apartment!
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Ihre moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Durch das Entrée – mit praktischer Abstellkammer und Zugang zum Wannenbad – gelangen Sie in das helle Wohn-/Schlafzimmer mit teiloffener Küche. Für alles Nötige steht zudem ein Kellerverschlag zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 42 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Zustand: renoviert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig möglich
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Die großen Fenster (weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung) in Verbindung mit weiß gestrichenen Decken und Wänden sorgen für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Die Böden wurden mit sandfarbenen, in der Küche und im Bad mit dunklen Bodenfliesen ausgelegt. Moderne, großformatige weiße Wandfliesen im Bad und in der Küche schaffen einen hochwertigen Look. Selbstverständlich verfügen Küche und Bad über Fenster und können so gut gelüftet werden. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und auch eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 23.10.2016 bis 22.10.2026
Endenergiebedarf Wärme: 117 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1958- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.10.2026
- Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1958
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.10.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die großzügige Wohnung befindet sich im nord-östlich vom Düsseldorfer Zentrum gelegenen Stadtteil Rath. Die Lage zeichnet sich durch hohen Wohn- und Freizeitwert aus! Der Aaper Wald, der zu zahlreichen Aktivitäten einlädt, befindet sich in unmittelbarer Nähe und dennoch ist die Lage absolut verkehrsgünstig. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der BAB 52 oder auch am Düsseldorfer Flughafen. Via Straßenbahn oder S-Bahn erreichen Sie bequem sowohl die Düsseldorfer, als auch die Ratinger City. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
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- Kaltmiete: 495 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Kaution: 1.485 €
