Düsseldorf-Stadtmitte - Provisionsfrei für Mieter! Renoviertes Büro nähe Berliner Allee!
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Das frisch renovierte, helle Büro befindet sich in der 4. Etage, die Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die Aufteilung ist zweckmäßig. Die fünf Büroräume, die Abstellkammer sowie das WC und die Teeküche sind vom Flur aus begehbar.
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Flächen
- Bürofläche: 104,67 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etage: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2019
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
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Decken und Wände sind frisch weiß gestrichen. Der Boden ist mit einem neuen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt worden. Das WC befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Sanitärkeramik ist zeitgemäß. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, geheizt wird über Fernwärme.
Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.11.2024 bis 26.11.2034
Endenergieverbrauch Wärme: 72.7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 18.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: NICHT ANGEGEBEN
Baujahr: 1961- Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.11.2034
- Energieverbrauchskennwert: 72,70 kWh/(m²*a)
- Stromverbrauchskennwert: 18,60 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 72,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: nicht angegeben
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.11.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Ihr neues Büro liegt an der Steinstraße, nicht weit von der Kö und der Berliner Allee entfernt! Hier profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und dem guten Namen gleichermaßen: gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier natürlich gegeben. Zentraler geht es kaum! Nette Restaurants für den Businesssnack zwischendurch sind ebenfalls im Umfeld schnell erreicht.
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- Kaltmiete: 1.360 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Kaution: 4.000 €
