Düsseldorf-Unterbilk! 3 Zimmer und 2 Balkone!
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Ihr neues Zuhause liegt an einer Hauptverkehrsstraße in einem gepflegten Wohnhaus mit einem kleinen Ladenlokal an der Straßenseite und einer Gewerbeeinheit im Innenhof.
Durch das gepflegte Treppenhaus geht es zu Fuß in das 3. Obergeschoss. Ihre Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage (da es ursprünglich einmal zwei Wohnungen waren)! Vom großzügigen Entrée gehen alle Räume ab: das geräumige Wohnzimmer und ein Schlafzimmer liegen zur Straßenseite , ein weiteres Schlafzimmer und die Wohnküche liegen zur Hofseite (beide Räume mit Balkon sowie die beiden innenliegenden Duschbäder.
Für alles Nötige steht Ihnen zudem ein Abstellraum im Keller zur Verfügung. Hier unten befindet sich auch ein Fahrradabstellraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 119,7 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 5
- Etage: 3
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2026
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Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, helle Bodenfliesen, weiße Türen und weiß gestrichene Decken und Wände für eine freundliche Atmosphäre. Heller Laminatboden in den Schlafzimmern unterstützt das angenehme Wohngefühl.
Für wohlige Wärme sorgt die Gaszentralheizung. Das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer generiert und die Fenster (weiß) sind selbstverständlich isolierverglast. Kabelfernsehen und Gegensprechanlage sind natürlich auch vorhanden.Übrigens! Die abgebildete Einbauküche (ohne Kühlschrank und Gefrierschank) kann kostenfrei vom Vormieter übernommen werden! Der Gefrierschrank kann ggf. übernommen werden.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.01.2032
- Energieverbrauchskennwert: 138,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 138,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1955
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.01.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das direkt an die Elisabethstraße grenzt. Am Kirchplatz, der Bilker Allee oder in den Arcaden können Sie bequem alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen; Supermarkt, Drogerie oder Obst- und Gemüsehändler, alles befindet sich im nahen Umfeld. Der Florapark – fast direkt vor der Tür – ist eine kleine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Szenige Cafés und Restaurants befinden sich natürlich auch in der Nähe. Mit dem Fahrrad sind es vielleicht 7 Minuten bis zum Rhein und/oder zum Medienhafen. Parken vor der Tür ist eher schwierig… Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, auch andere Stadtteile in wenigen Minuten mit Bus und Bahn zu erreichen.
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- Kaltmiete: 1.350 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- monatl. Heizkosten: 85 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.600 €
- Kaution: 4.050 €