Düsseldorf-Unterbilk: 4-Zimmer-Balkonwohnung mit Blick in begrünte Hinterhöfe!!
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Sie wohnen in einem gepflegten Haus aus den 50ern. Die vier Zimmer sind gut aufgeteilt und sind vom Flur aus zugänglich: Drei Zimmer (Schlaf-, Jugend- und Arbeitszimmer) und der Balkon sind zur Gartenseite gerichtet und somit ruhig gelegen. Das Bad und das separate WC sind innenliegend. Wohnzimmer und Küche liegen zur Straßenseite. Das Wohnzimmer bietet viel Platz, auch für einen Esstisch. In der Küche kann man zu zweit gemütlich sitzen und frühstücken.
Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich auch vorhanden, in dem Sie auch Ihr Fahrrad abstellen können, wenn Sie eins haben…
Bitte beachten Sie,
– dass die Wohnung nicht für eine WG vorgesehen ist
– dass die Nebenkostenvorauszahlungen kalkulatorisch sind, da sie bisher pauschal abgerechnet wurden. -
Flächen
- Wohnfläche: 88 m²
- Wohneinheiten: 5
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2021
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Warmwasser: Küche Untertischgerät, Bad gesonderte Gastherme.- Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
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Die Wohnung wird Ihnen in gepflegtem Zustand übergeben. 2021 wurde ein neuer Bodenbelag verlegt, die Elektrik erneuert und das separate WC neu gefliest. Auch eine neue Wohnungseingangstür wurde 2021 eingebaut. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Kunststoffrahmen. Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie über eine Gastherme im Bad bzw. einen Durchlauferhitzer in der Küche.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.03.2031
- Energieverbrauchskennwert: 129,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 129,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1955
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.03.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Im schönen Teil des Fürstenwall liegt Ihre neue Wohnung! Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten da, wo so viele gerne sind: Im Medienhafen, in netten Kneipen, in der Carl- und Altstadt… Ihre Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der beliebten Lorettostraße oder der Bilker Allee. Auch, wenn Sie schnelle Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz brauchen: Hier ist das kein Problem!
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- Kaltmiete: 1.195 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.475 €
- Kaution: 3.585 €