Düsseldorf-Unterbilk! Apartment! Ruhig mit Balkon und Lift und Einbauküche!
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Über einen Lift kommen Sie in die zweite Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Das Apartment liegt ausschließlich nach hinten, mit Balkon und Blick in begrünte Höfe. Großflächige, bodentiefe Fenster geben viel Licht. Aufgeteilt ist das Apartment in einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Schlafzimmer mit halboffener Einbauküche, ein Duschbad und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Nachstehende Maßnahmen erfolgen im/am Haus bis voraussichtlich ca. Ende Dezember 2026:
– Neuer Hauseingangsbereich
– Austausch der Fenster
– Fassadendämmung hinten (Ihr Apartment liegt zur Hofseite) – Dacherneuerung
– Balkongeländer und Bodenbelag des Balkons werden erneuert
– Einbau Videogegensprechanlage
– Neugestaltung der Hausfront
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Bitte beachten Sie, dass diese Arbeiten während der „üblichen“ Arbeitszeiten mit Lärm verbunden sein können und daher die Kaltmiete bis Abschluss der Arbeiten auf EUR 595,– p.m. reduziert wird.
Abweichend vom Energieausweis wird das Haus seit kurzem mit Fernwärme versorgt. Ein neuer Energieausweis wird nach Abschluss der o.g. energetischen Maßnahmen erstellt. -
Flächen
- Wohnfläche: 38,74 m²
- Wohneinheiten: 9
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
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Das Apartment ist prima ausgestattet!! Die Wände sind weiß gestrichen, als Bodenbelag wurde helles Laminat gewählt. Das Duschbad ist gepflegt und mit weißen Fliesen ausgestattet. In der kleinen, halboffenen Einbauküche werden Sie bestimmt lecker schmeckende Gerichte kochen! Und! Ein ausreichend großer Einbauschrank steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner befinden sich im Keller.
Bitte beachten Sie, dass die Mindestvertragsdauer 24 Monate beträgt!
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Laminat
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.08.2029
- Energieverbrauchskennwert: 120,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 120,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.08.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Genießen Sie die Nähe zur City, zum Rhein und zum Medienhafen. Der charmante Stadtteil Unterbilk bietet Ihnen viel von Düsseldorfs Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütliche Kneipen. Königsallee, Altstadt und der Rhein sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in der Kronprinzenstraße, zwischen Fürstenwall und Reichsstraße.
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- Kaltmiete: 695 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Kaution: 2.085 €
