Erkrath-Unterfeldhaus - 90m² attraktive Ladenfläche im Stadtteilzentrum Neuenhausplatz

40699 Erkrath

1.000 €

P2009

1976

90 m²

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Das attraktive Ladenlokal liegt in einer Passage neben dem Zugang eines viel besuchten Textilmarktes.

Im Einkaufszentrum – dem Mittelpunkt des beliebten Stadtteils – befinden sich viele sehr gut laufende Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Dienstleister alller Art inkl. Sparkasse. Eine Apotheke, mehrere Arztpraxen, gastronomische Betriebe und der wöchentliche Bauernmarkt profitieren von der hohen Kaufkraft der Einwohner von Unterfeldhaus und Düsseldorf-Unterbach.

Den Besuchern des Einkaufszentrums stehen eine Vielzahl kostenloser Parkplätze zur Verfügung.

Der genannte Preis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Flächen
- Nutzfläche: 90 m²
- Verkaufsfläche: 85 m²
- Gesamtfläche: 90 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: nach Vereinbarung
Sonstiges

Die Fläche wird aktuell als Tattoo-Studio genutzt. Eine andere Nutzung ist denkbar, der Betrieb einer Gastronomie ist jedoch nicht möglich.
Erfolgversprechend wäre z.B. der Betrieb eines Schuhgeschäftes, eines Brillenfachgeschäftes, oder auch die Nutzung als Büro- oder Servicefläche, zur Komplettierung des vorhandenen guten Branchenmixes.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
– ca.9,50 m moderne, fast bodentiefe Schaufensterfront
– stützenfreie Verkaufsfläche – Vinylboden erneuert
– Grundbeleuchtung vorhanden
– Toilette + Teeküche
– kleine Abstellkammer
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung

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40699 Erkrath-Unterfeldhaus
Einkaufszentrum Neuenhausplatz
- Kaltmiete: 1.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 3.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Mieterprovision: 1 MM