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Erkrath (Unterfeldhaus) - Millrather Weg - solides und geräumiges Reiheneckhaus mit Garten
575.000 €
P2033
1976
147 m²
300 m²
5
-
Dieses Reiheneckhaus in Erkrath-Unterfeldhaus bietet auf zwei Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss großzügigen Wohnraum für die ganze Familie.
Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien.
Das Objekt befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Fenster, Bäder, Böden, Wände und Decken stammen aus der Bauzeit. Eine energetische Nachbesserung ist empfehlenswert.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Außer der Terrasse vor dem Erdgeschoss haben zwei Schlafzimmer einen eigenen Zugang zum gartenseitigen Balkon.
Der Garten ist zweigeteilt pflegeleicht angelegt
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteilzentrum sind schnell auch zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. -
Flächen
- Wohnfläche: 147 m²
- Grundstücksfläche: 300 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
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Das Reiheneckhaus hat Rollläden, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad bei der Sauna
im ausgebauten Dachgeschoss.Ein sehr großer Mehrzweckraum sowie der Wasch-/Trockraum befinden sich im Keller.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung ist technisch in gutem Zustand. Die Umstellung auf eine Wärmepumpe sollte erwogen werden.
Die bisherigen Eigentümer haben das Haus selbst bewohnt und ihren PKW auf dem Grundstück geparkt.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.08.2026
- Energieverbrauchskennwert: 212 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 212 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.08.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Erkrath Unterfeldhaus bietet eine sehr attraktive Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt vom nahen Unterbacher See und dem Neandertal.
Düsseldorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen.
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- Kaufpreis: 575.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
