Exklusives Penthouse in Düsseldorf-Unterbach zur Miete
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Dieses exklusive Penthouse bietet auf 118 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2013. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses und umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Der Wohnbereich besticht durch eine gehobene Ausstattung, einschließlich Fliesenböden und Fußbodenheizung. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für angenehme Temperaturen, auch in den Sommermonaten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet. Zwei Balkone ergänzen diesen Komfort und laden zum Verweilen ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung.
Weitere Annehmlichkeiten sind ein Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die ruhige Lage und die Nähe zum Unterbacher See, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfertig. -
Flächen
- Wohnfläche: 118,55 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2013
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2026
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– Offene Einbauküche
– Klimaanlage im Wohnzimmer
– Fußbodenheizung
– Große Terrasse
– Aufzug
– Kellerabteil
– Gäste-WC
– Dusche im Badezimmer
– Zentrale Gasheizung
– Effizienzklasse D laut Verbrauchsausweis
– Garage inklusive
– Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
– Wasch- und Trockenraum- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.11.2026
- Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2013
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.11.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Düsseldorf-Unterbach, einem Stadtteil in der Region Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Unterbach zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Unterbacher See aus, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn ist in nur 5 Minuten erreichbar, während der Hauptbahnhof und der Flughafen jeweils in etwa 30 Minuten Fahrtzeit liegen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
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- Kaltmiete: 1.800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Kaution: 5.400 €