Flingern-Süd: 2 Zimmer, KDB, Balkon, inkl. Einbauküche!
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Angeboten wird eine 2-Zimmerwohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Flingern Süd im 2. Obergeschoss mit Balkon. Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkett, Küche inkl. der Einbauküche und gepflegtem Wannenbad samt Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik „Sonstiges“! -
Flächen
- Wohnfläche: 55,6 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 5
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.- Wohnungsnummer: 44-107 2.OG li vo+hi
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
- Haustiere erlaubt: nein
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* Bodenbelag: Parkett
* Einbauküche (wird vom Eigentümer zur Nutzung überlassen)
* Gegensprechanlage
* gepfl. Wannenbad samt Gäste-WC
* Balkon
* Personenaufzug
* isolierverglaste Thermopenfenster
* Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
* Fahrradkeller: ja
* Kellerabteil: ja
* TG-Stellplatz: möglich- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.03.2030
- Energieverbrauchskennwert: 99,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Flingern-Süd: Dieser Stadtteil grenzt im Osten an die Stadtmitte und liegt etwa einen Kilometer von der City entfernt. Gerade in den letzten Jahren ist dieser Teil vor allem bei jungen Paaren und Singles äußerst beliebt geworden.
Das lebendige Viertel glänzt mit schönen Altbauwohnungen, ausgefallenen Geschäften, netten Hinterhof-Ateliers, avancierten Galerien und szenigen Kneipen. In großen Veranstaltungshallen findet von der Disco über die Tanzveranstaltung bis zum Live-Konzert alles statt, was man sich für die Abendunterhaltung wünschen kann. In Hinterhöfen lassen sich in Wohnateliers mehr und mehr Kreative nieder, die es multikulturell lieben und dem rauen Gewerbeklima etwas Künstleratmosphäre beimischen.
* Einkaufen in der Nähe: PLUS – ALDI – Getränkeshop – Bauhaus – Schlecker – Obstmarkt Bäcker
* Vor der „Haustüre“: Ärzte – Apotheke – Reinigung – Bäckerei – Imbiss – Obstladen
* Freizeit: Schwimmbad Düsselstrand in 10 Min. Fußweg zu erreichen.
* ÖPNV: Straßenbahn U76, U-Bahnhaltestelle Kettwiger Str. (U75), Niederflurbus 625
* Banken: Sparkasse, Commerzbank in der Nähe
* Theater: Capitol in 10 Min. Fußweg
* Schulen: Grundschule & Kindergarten, Kita in 5 Min. Fußweg- Distanz zum Flughafen: 5,8 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,6 km
- Distanz zur Autobahn: 3,1 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,3 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,0 km
- Distanz zur Grundschule: 0,2 km
- Distanz zur Hauptschule: 1,1 km
- Distanz zur Realschule: 1,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,9 km
- Distanz zum Zentrum: 2,1 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
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- Netto-Kaltmiete pro m²: 13,13 €
- Kaltmiete: 730 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- Warmmiete: 890 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 890 €
- Kaution: 2.190 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
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