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Zu Verkaufen
Freistehender Bungalow mit Garage und großem Garten in 41372 Niederkrüchten-Elmpt
449.000 €
4744
1974
123 m²
1.204 m²
4
-
Der attraktive Bungalow wurde 1974 in solider Massivbauweise mit einer klassischen, pflegearmen Backsteinfassade errichtet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und mit einem Walmdach versehen.
Rund um das Haus erstreckt sich der liebevoll angelegte, vollständig eingefriedete Garten mit einer teilweise überdachten Terrasse, die einen geschützten Platz mit einem herrlichen Ausblick bietet.
Seitlich vom Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei PKW‘s. Darüber hinaus liegt im hinteren Bereich des Gartens ein Carport mit einem weiteren PKW-Stellplatz.
Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen und eine angenehme Wohnatmosphäre. -
Flächen
- Wohnfläche: 123,32 m²
- Grundstücksfläche: 1.204 m²
- Nutzfläche: 122,64 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Vollunterkellert
– Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Überwiegend Kunststofffenster mit isolierverglasung
– Fliesen- und Parkettboden
– Garage und Carport.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.03.2036
- Endenergiebedarf: 229,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 229,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in Niederkrüchten-Elmpt, einer naturnah geprägten Gemeinde im Kreis Viersen und im Städtedreieck Mönchengladbach – Viersen – Roermond.
Der Standort verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer sehr guten regionalen Verkehrsanbindung.
Über die nahegelegene Autobahn A 52 sind Mönchengladbach, Düsseldorf sowie das niederländische Roermond schnell erreichbar.
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- Kaufpreis: 449.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %