Gehobenes Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Unterbach
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Dieses moderne Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Unterbach bietet das ideale Zuhause für Familien, die Komfort und zeitgemäße Architektur schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 161 m², verteilt über drei Etagen, stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort.
Das im Jahr 2007 errichtete Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit einer erstklassigen Einbauküche lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Drei Balkone erweitern die Wohnfläche und bietet einen idealen Platz zum Entspannen im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die für entspannende Stunden sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Das Grundstück umfasst 186 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Waschraum, der den Alltag erleichtert.
Für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen eine Garage und ein Außenstellplatz. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer begehrten Lage von Düsseldorf-Unterbach. -
Flächen
- Wohnfläche: 161 m²
- Grundstücksfläche: 186 m²
- Nutzfläche: 235 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 4
- Stellplatzart: Garage
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2007
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Als zertifizierter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie bin ich Ihr kompetenter Partner für die professionelle Immobilienwertermittlung und stehe Ihnen mit Expertise, Erfahrung und modernsten Bewertungen zur Seite. Ob für den Verkauf, die Kaufentscheidung oder die Wertermittlung für Finanzierungszwecke – wir liefern Ihnen präzise und nachvollziehbare Ergebnisse. -
– Offene Küche mit moderner Einbauküche
– Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
– Fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer
– Zwei Badezimmer
– Neuwertiger Zustand mit gehobener Bauqualität
– Balkon für zusätzlichen Raum im Freien
– Parkmöglichkeiten (Einzelgarage & Aussenstellplatz ) auf dem Grundstück vorhanden
– Sauna- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.10.2036
- Energieverbrauchskennwert: 46,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Heizenergieverbrauchskennwert: 46,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2007
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.10.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Reihenmittelhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Unterbach, der Teil der lebendigen Stadt Düsseldorf ist. Unterbach zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Düsseldorf ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kunst- und Kulturbegeisterte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Zudem ermöglicht die Lage eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen und den Flughafen, was für Berufspendler von Vorteil ist.
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- Kaufpreis: 825.000 €
- Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2,98% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
