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Zu Verkaufen
Gemütliche 2-Zi.-Wohnung mit Loggia in grüner Lage
118.000 €
P2041
1974
42 m²
2
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Es handelt sich hierbei um eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Erkrath Unterfeldhaus. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung. Zur Wohnung steht ein Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung.
Die gemütliche Wohnung wurde in 2013 komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das helle Wohnzimmer ist mit einer schönen offenen Wohnküche ausgestattet und Sie erreichen von hier aus den Balkon, der zum Genießen der Sonne einlädt.
Das kleine aber feine Badezimmer ist mit weißem Sanitär und einer Badewanne ausgestattet.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Grundriss.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 5.400 p.a, ca. € 195 des Hausgeldes sind umlegbar. -
Flächen
- Wohnfläche: 42 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2013
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Mieterin: Frau Pullig, Tel.: 0151-15563925- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.11.2028
- Energieverbrauchskennwert: 121 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 121 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.11.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Erkrath – Unterfeldhaus hat mit dem Einkaufzentrum ‚Neuenhausplatz‘, der Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und der Autobahn A46 und A3 eine hervorragende infrastrukturelle Ausrichtung. Nutzen Sie auch die direkte Busverbindung nach Düsseldorf und Hochdahl.
Die Umgebung ist geprägt vom nahen Unterbacher See und dem Neandertal.
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- Kaufpreis: 118.000 €
- Hausgeld: 347 €
- Käuferprovision: 3.57 %
