Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Rath
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Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in ruhiger, und dennoch zentraler Lage von Düsseldorf-Rath.
Über ca. 70 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das ideal als Home-Office geeignet, eine separate Küche, in der bereits eine Einbauküche vorhanden ist, sowie ein geräumiger Flur mit einem praktischen Abstellschrank und ein weiß gefliestes Tageslichtduschbad.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Die Waschmaschine findet in Ihrer Küche Platz. Parkmöglichkeiten befinden sich auf den öffentlichen Flächen rund um das Haus.
Der Energieausweis ist bestellt.
Kostenaufstellung: 730,- EUR Kaltmiete zzgl. 230,- EUR Nebenkosten (inkl. Heizkosten)= Gesamt 960,- EUR
Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen die folgenden Kriterien, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten:
– Ein eigenes, solides Einkommen wird vorausgesetzt
– Der Einzug ist mit maximal 2 Personen möglich
– Eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren ist gewünscht -
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: VB
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Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:
– Pflegeleichter Laminatboden
– Tageslichtduschbad
– Einbauküche
– Kleiner Abstellraum
– WM-Anschluss in der Küche
– WW über Durchlauferhitzer- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
- Primärenergieträger: Gas
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem vom Eigentümer mit bewohnten 3-Familienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße im Norden von Düsseldorf. Der Stadtteil Rath bietet mit einer Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ein eigenes, städtisches Erscheinungsbild mit einer mittleren Bevölkerungsdichte. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, Straßenbahn (712) und Bus ist gegeben. Die Autobahnanbindung an die A 44 (3 Autominuten) und die A 52 (Flughafen, Messe, ISS-Dome, Esprit-Arena) sind optimal. Der Aaper Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet wertvolle Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.
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- Kaltmiete: 730 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.190 €
