Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ratingen-Mitte
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Die angebotenen 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten Dreiparteienhauses in zentraler Lage Ratingens.
Über ca. 74 m² verteilen sich eine großzügige Wohnküche, bestückt mit einer Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein großes Wohnzimmer und ein Tageslichtduschbad.
Einbauschränke in der Küche sorgen für etwas Abstellfläche.
Für Ihre Waschmaschine finden Sie Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Kostenaufstellung: 740,- EUR Kaltmiete zzgl. 260,- EUR Nebenkosten (inkl. Heizkosten)= 1.000,- Gesamtmiete
Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen die folgenden Kriterien des Eigentümers, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage.
– Der Einzug ist mit maximal 3 Personen möglich
– Ein eigenes, solides Einkommen ist Voraussetzung
– Eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren ist gefordert -
Flächen
- Wohnfläche: 71 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:
– Einbauküche vorhanden
– Laminatböden
– Tageslichtduschbad
– Abstellschränke- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie am Lindchen 8 befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Ratingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Durchmischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Die Innenstadt von Ratingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A44 und A52 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen und Duisburg schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Entspannung im Grünen ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
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- Kaltmiete: 740 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
- Kaution: 2.220 €