Gemütliches und gut ausgestattetes Reiheneckhaus in Essen-Vogelheim....
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus einem geräumigen Rückzugsort, der alle Wünsche erfüllt! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 112 m² und befindet sich auf einem idyllischen Grundstück von 299 m². Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort und einladendem Wohnambiente.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der lichtdurchfluteten Atmosphäre begeistert sein. Im Erdgeschoss befinden sich das ein WC, die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zutritt in den gemütlichen Garten. Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Familie oder Freunde zu geselligen Abenden einladen. Direkt angrenzend finden Sie den einladenden Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Diese ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen sei es bei einer Grillparty oder beim entspannten Lesen eines Buches.
Der liebevoll gestaltete Garten ist eine grüne Oase, die mit einem charmanten Gartenhaus und einer einladenden Gartensauna aufwartet. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Ob für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung dieser Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
In den Obergeschossen finden Sie 3 Zimmer, die als Schlaf, Arbeits oder Kinderzimmer gut genutzt werden können. Das moderne Badezimmer mit Fenster bietet rundet das Platzangebot ab.
Eine Garage + 2 Aussenstellplätze runden das Angebot ab und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und für Ihre Gäste.
Dieses Schmuckstück wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und Lebensqualität großgeschrieben wird. Erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! -
Flächen
- Wohnfläche: 112 m²
- Grundstücksfläche: 299 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2005
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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– Reiheneckhaus
– gemütlicher Garten
– Gartenhaus mit Sauna
– Einbauküche
– 4 Zimmer
– Garage + 2 Aussenstellplätze- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.02.2029
- Endenergiebedarf: 77,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.02.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Essen-Vogelheim ist ein Stadtteil im Norden von Essen, der sich durch eine überwiegend ruhige Wohnlage auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was zu einem hohen Nutzwert für Familien beiträgt. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters bieten.
Die Verkehrsanbindung in Essen-Vogelheim ist ebenfalls vorteilhaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über verschiedene Buslinien, darunter die Linien 161 und 162, die eine Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Essener Stadtzentrum herstellen. Diese Buslinien bieten nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote in Essen.
Darüber hinaus ist die Anbindung an das Straßennetz günstig. Die Autobahn A42 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zum Ruhrgebiet ermöglicht. Die Nähe zu größeren Verkehrsachsen sorgt dafür, dass sowohl die Innenstadt von Essen als auch andere Städte der Metropolregion schnell erreichbar sind.
Für Familien bietet Vogelheim zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu outdoor Aktivitäten einladen. Sporteinrichtungen und Spielplätze sind ebenfalls vorhanden, was die Lebensqualität für Familien erhöht. Insgesamt bietet Essen-Vogelheim eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
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- Kaufpreis: 369.000 €
- Käuferprovision: 2.975 %