Gepflegtes Apartment in schöner Lage von Ratingen-Ost
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Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Ratingen-Ost.
Über ca. 40 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich, die separate Küche sowie ein kleiner Eingangsbereich und das Wannenbad.
Die Küche, sowie einige Möbelstücke können bei Bedarf gegen ein Entgelt vom Vormieter übernommen werden.
Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerraum. Ihre Waschmaschine können Sie im Gemeinschaftswaschkeller anschließen.
Kostenaufstellung: 390,- EUR Kaltmiete zzgl. 110,- EUR Nebenkosten= 500,- EUR Gesamtmiete
Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen die folgenden Wünsche des Eigentümers, dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.
– Der Einzug ist mit maximal 1 Person möglich
– Ein eigenes, solides Einkommen wird vorausgesetzt
– Eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren ist gewünscht -
Flächen
- Wohnfläche: 40 m²
- Wohneinheiten: 22
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: VB
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Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:
– Großer Wohnbereich
– Parkettboden
– Wannenbad
– Separate Küche
– Waschkeller- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.04.2031
- Energieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1965
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.04.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich in Ratingen-Ost und verbindet eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen in die Ratinger Innenstadt und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Eisenhüttenstraße ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und liegt nur rund 1,5 Kilometer von der Ratinger Stadtmitte entfernt.
Besonders praktisch für den Alltag ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen sind schnell erreichbar. Ein Supermarkt liegt beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Ratingen Ost ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Essen.
Für Berufspendler bietet die Lage ebenfalls Vorteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A44 und A52 sind Düsseldorf, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage gut angebunden.Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Alltagsversorgung, Nähe zur Ratinger Innenstadt und kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen ideal für Mieter, die zentral und dennoch außerhalb des unmittelbaren Innenstadttrubels wohnen möchten.
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- Kaltmiete: 390 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- Kaution: 1.170 €