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Zu Vermieten
Geräumige Handels- und Dienstleistungsfläche mit Parkplatz in 47800 Krefeld
2.625,50 €
P2012
1970
445 m²
3
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Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie ist Bestandteil eines Gewerbekomplexes, bestehend aus einer eingeschossigen Hallenfläche und
einem mehrgeschossigen Bürohaus. Die automatische Glaseingangstür sowie das durchgehende Fensterband, in Verbindung mit der
modernen LED Beleuchtung, sorgen für eine ideale Belichtung der Mietfläche. Vor der Immobilie stehen Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden
sowie ein Anlieferbereich zur Verfügung. Eine Anlieferung erfolgt durch die vorhandene Glas-Schiebetür. -
Flächen
- Nutzfläche: 445 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 7
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2016
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Glas-Schiebetür
– überwiegend LED-Beleuchtung
– durchgehendes Fensterband
– ebenerdiger Zugang
– strapazierfähiger Boden
– gute Werbemöglichkeiten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.06.2035
- Energieverbrauchskennwert: 76,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 12,80 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 76,80 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.06.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gewerblich geprägten Teil von Krefeld mit gemischter Nutzungsstruktur aus kleineren und mittleren Unternehmen sowie Handwerksbetrieben.
Über die Autobahnen A 57 und A 44 ist auch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit PKW und LKW gewährleistet. Diese ermöglichen ebenfalls schnelle Verbindungen in Richtung Niederrhein, Ruhrgebiet und in die Beneluxländer.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, wodurch eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist.
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- Kaltmiete: 2.625,50 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 8.000 €