Großzügige 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Düsseldorf-Unterbach
-
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Das Baujahr des Hauses ist 1978 und die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen 95m².
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Kochen erleichtern.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf den geräumigen Balkon, auf dem Sie an warmen Sommerabenden den Tag ausklingen lassen können. Der Blick vom Balkon in die ruhige Umgebung wird Sie begeistern.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer eignen. Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Hier können Sie sich wohlfühlen und entspannen.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Hier ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Hier können Sie bequem Ihre Vorräte oder Winterkleidung unterbringen.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. So können Sie jederzeit bequem und trocken in Ihr Fahrzeug einsteigen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage inmitten einer grünen Umgebung. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Trubel der Stadt erholen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird Ihnen in einem leeren Zustand übergeben, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! -
Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
– ruhige Wohnlage
– 3 Zimmer
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Einbauküche
– Tiefgaragenstellplatz
– Balkon
– Gäste WC- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.06.2028
- Energieverbrauchskennwert: 192,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 192,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1978
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.06.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.
Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in
3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.
Infrastruktur:
– Vier unterschiedliche Kindergärten
– Katholische Grundschule
– Montessori- Grundschule
– Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
– Bushaltestelle
– Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.https://www.immobilienscout24.de/wohnen/nordrhein-westfalen,duesseldorf,unterbach.html
-
- Kaltmiete: 990 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.970 €
- Stellplatzmiete (Garage): 75 €
