Großzügige Bürofläche im Denkmalschutzobjekt in 41189 MG-Wickrathberg
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Diese gepflegte Büroeinheit befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1908, das über die Jahre gut instandgehalten wurde. Im Jahr 2026 wurden letztlich alle Dachflächenfenster erneuert. Die Räumlichkeiten bieten auf 95 m², aufgeteilt auf zwei Büroräume, ein Bad mit Dusche und WC und einer Küche mit angrenzendem Abstellraum, ausreichenden Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Das im Dachgeschoss liegende Büro ist flexibel bezugsbereit. Durch die Instandhaltungen verbindet diese Immobilie den Charme eines alten Gebäudes mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßer Ausstattung.
Ein Außenstellplatz steht für eine monatliche Miete von € 25,- zur Verfügung. -
Flächen
- Bürofläche: 95 m²
- Etage: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1908
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Baujahr: Ende 19. Jahrhundert, Umbau zum heutigen Haus 1908
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1992, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststoff, isolierverglast
Parken: 1 Außenstellplatz
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat.- Heizungsart: Zentralheizung
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Der Stadtteil Wickrathberg liegt im Süden von Mönchengladbach und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine gute ÖPVN-Anbindung zu wichtigen Punkten in Mönchengladbach sowie zu umliegenden Stadtteilen ist hier gewährleistet.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A 61 in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in den größeren Städten der Umgebung arbeiten.
Wickrathberg zeichnet sich durch eine angenehmes Umfeld aus, das sowohl ländliche als auch städtische Elemente vereint. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer Vielzahl von Freizeitangeboten.
Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege in der Natur fördern eine aktive Lebensweise.
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- Kaltmiete: 590 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
- Kaution: 1.180 €
- Außenstellplatzmiete: 25 €