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Zu Vermieten
Großzügige Bürofläche in zentraler Lage von Bottrop mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
1.550 €
P2020
1954
155 m²
7
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Diese Büro oder Praxisetage liegt im 2. OG eines Geschäftshause und verfügt über ca. 155 m².
Die genaue Aufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen.
Die Büroflächen wurden z. T. modernisiert sind lichtdurchflutet und werden über Personenaufzug erschlossen. Die Nutzbarkeiten sind flexibel. Die Fenster sind doppelt verglast, Küche und Sanitärbereich wurden z. T. erneuert. Die Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch PKW sind optimal.
In diesem Geschäftshaus stehen 2 weitere Büroetagen und ein Ladenlokal zur Verfügung. -
Flächen
- Nutzfläche: 155 m²
- Bürofläche: 155 m²
- Gesamtfläche: 155 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Etagen: 5
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Aufzug
– 7 Räume
– modernisiert Küche
– Balkon
– WC- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.04.2036
- Endenergiebedarf: 90,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 90,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2001
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in der Bottroper Innenstadt am Pferdemarkt.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw aus. Die Autobahnanbindung liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv.
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- Kaltmiete: 1.550 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 543 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
