Großzügige Gartenwohnung in zentraler Lage von Ratingen-Mitte
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Die hier angebotene großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Dreiparteienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ratingen-Mitte.
Über ca. 110 m² verteilen sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein modernes Tageslichtduschbad, ein separates Gäste-WC, ein Küchenbereich mit EBK, ein offener Flur, ein großzügiges weiteres, flexibel nutzbares Zimmer und der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zu dem sonnigen Garten mit Terrassenbereich.
Ein bis zwei separate Kellerräume und die Anmietung einer Garage zzgl. Stellplatz, vervollständigen das Angebot.
Ihre Wäsche können Sie in dem gemeinschaftlichen Waschkeller waschen.
Kostenaufstellung: 1.485,- EUR Kaltmiete zzgl. 480,- EUR zzgl. 80,- EUR für Stellplatz und Garage= 2.045,- EUR Gesamtmiete
BITTE LESEN: Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen die folgenden Kriterien des Eigentümers, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage, wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen
– Sie haben ein eigenes, solides Einkommen
– Der Einzug ist mit maximal 3 Personen möglich
– Ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren ist Voraussetzung -
Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Etage: EG
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:
– Großer Garten zur Alleinnutzung
– Terrassenbereich
– Parkettboden
– Einbauküche
– 2 Kellerräume
– Garage
– Stellplatz- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.06.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie am Lindchen 8 befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Ratingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Durchmischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Die Innenstadt von Ratingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A44 und A52 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen und Duisburg schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Entspannung im Grünen ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
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- Kaltmiete: 1.485 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
- Kaution: 4.455 €
- Stellplatzmiete (Garage): 80 €