Großzügiges 221-m²-Penthouse in Düsseldorf-Lörick - 2 Dachterrassen, 2 TG-Stellplätze & Aufzug!
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Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet auf rund 221 m² ein Wohngefühl, das in Düsseldorf nur selten zu finden ist. Zwei Dachterrassen, darunter eine ca. 43 m² große Süd-West-Terrasse, ein weitläufiger Wohn-/Essbereich sowie drei Schlafzimmer verbinden großzügiges Wohnen mit hoher Privatsphäre.
Ihren Wagen haben Sie schnell in der Tiefgarage geparkt. Dann geht es mit dem Aufzug bequem (und trockenen Fußes) in das 3. Obergeschoss, in dem sich Ihr neues Penthouse befindet. Hier wurde alles richtig gemacht – ein großzügiger, moderner Grundriss, eine elegante Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente, in dem man gerne zu Hause ist. Über das Entrée erreichen Sie durch eine zweiflügelige Tür mit Sichtglas das Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche und der ca. 43 m² Dachterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung.
Rechts vom Entrée geht es in den separaten Schlaftrakt mit großem Bad (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster), Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und zwei Schlafzimmern mit vorgelagerter Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad befinden sich links vom Entrée.
Für alles Nötige steht Ihnen zudem ein Abstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 221 m²
- Wohneinheiten: 14
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 2
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2005
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2017
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2026
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Das ansprechende Mehrfamilienhaus, in dem in der obersten Etage das großzügige Penthouse mit zwei Dachterrassen liegt, wurde im Jahr 2005 erstellt. Die Böden im gesamten Wohnbereich sind mit Buchenparkett ausgelegt und für angenehm warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung! Die Wände sind mit feiner Strukturtapete tapeziert und weiß gestrichen. Beide Bäder wurden mit hochwertiger Sanitärkeramik und großformatigen Fliesen versehen. Die neben dem Elternschlafzimmer befindliche Ankleide ist mit praktischen und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Geheizt wird mittels Fernwärme, die auch das warme Wasser generiert. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei TG-Stellplätze zu je Euro 100,00 monatlich, die in der genannten Kaltmiete bereits enthalten sind.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.09.2029
- Energieverbrauchskennwert: 78,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 78,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2005
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.09.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In einer kleinen Seitenstraße der Hansaallee wohnt man ruhig und profitiert dennoch von der hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu Oberkassel und Rhein sowie der guten Erreichbarkeit von Innenstadt und Flughafen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur zwei Stationen bis zur platanengesäumten Luegallee, der Haupteinkaufsstraße Oberkassels mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Zahlreiche kleine Restaurants und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot – auch in den vielen Querstraßen – laden zum Verweilen ein.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der BAB 52 und auch ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten finden Sie im nahen Umfeld. -
- Kaltmiete: 3.350 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 550 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 3.900 €
- Kaution: 10.050 €
