Helle 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (ohne Balkon) in Ratingen-Ost!
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Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten 6 Parteienhauses in Ratingen Ost.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, sowie über eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne bestückt. Ein separater Kellerraum steht Ihnen als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Kostenaufstellung: 450 EUR Kaltmiete zzgl. 100 EUR Nebenkosten; insgesamt 550 EUR Gesamtmiete zzgl. Heizkosten
BITTE LESEN:
– Einzug ist mit maximal zwei Personen möglich
– Mietdauer mindestens 2 Jahre
– Ein eigenes solides Einkommen wird vorausgesetzt -
Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1951
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- Haustiere erlaubt: ja
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Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:
– Laminat
– Tageslichtbadezimmer mit Wanne
– Raufasertapete
– Gemeinschaftsgarten
– Kabel-TV-Anschluss
– Isolierverglaste Holzfenster
– Gas-Etagen-Heizung- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.05.2031
- Energieverbrauchskennwert: 191 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Heizenergieverbrauchskennwert: 191 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1951
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.05.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich neben der Schule in Ratingen-Ost. Einkaufsmöglichkeiten der historische Stadtkern von Ratingen sind zu Fuß erreichbar. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
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- Kaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.350 €