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Zu Vermieten
Helle, freundliche Bürofläche mit Sheddach im DORNIEDEN BUSINESS CAMPUS in 41068 MG
1.485 €
4265
1994
198 m²
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Die helle Bürofläche befindet sich im Erd- u. 1. Obergeschoss des 2-geschossigen Verwaltungsgebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich ein Besprechungs- oder Empfangsraum. Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Räume des Obergeschosses.
Aufgrund der Sheddach-Konstruktion bieten die Büroräume eine traumhafte Belichtung; ideal für künstlerische und kreative Berufe! Über Brüstungskanäle sind alle Räume mit einer CAT-7 Verkabelung ausgestattet. Die Böden sind mit einem strapazierfähigen Teppichboden versehen.
Auf dem hauseigenen Parkplatz direkt vor dem Gebäude stehen PKW-Stellplätze für eine Anmietung zur Verfügung. -
Flächen
- Nutzfläche: 198 m²
- Bürofläche: 198 m²
- Gesamtfläche: 198 m²
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Gas-Etagenheizung
– Holzfenster, isolierverglast
– CAT7-Brüstungskanal
– Stellplätze hinter dem Haus
– Teeküche
– Parkplätze vor dem Gebäude
– Ideale Belichtung durch Sheddach.- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.05.2035
- Endenergiebedarf: 166 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 166 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.05.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Der Gebäudekomplex liegt auf der Karstraße, der Querverbindung der beiden Einfallstraßen Aachener- und Monschauer Straße.
Über die Bushaltestelle „Hehnerstraße“ (Linien 015, 025) ist der öffentliche Personen-Nahverkehr fußläufig bequem zu erreichen.
Auch der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das direkte Umfeld ist überwiegend durch gewerbliche Nutzer geprägt.
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- Kaltmiete: 1.485 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 5.000 €
- Außenstellplatzmiete: 25 €
