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Zu Vermieten
Ihr neues Zuhause wartet! Charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Düsseldorf Wersten
1.250 €
8100
1900
86 m²
2
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen eines liebevoll restaurierten Altbaus aus dem Jahr 1900.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.86,00 m² entfaltet sich ein einladendes Ambiente, das modernen Komfort mit historischem Flair vereint.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines dreigeschossigen Gebäudes und besticht durch hohe Decken, originalem Stuck und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.
Die stilvoll restaurierte Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet alles, was Sie für kulinarische Abenteuer benötigen.
Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Geschichte und modernen Lebensstil harmonisch vereint!
Bitte beachten Sie, dass die Möbel nur teilweise zur Ausstattung gehören. Es handelt sich hierbei vornehmlich um das große Regal im Wohnbereich sowie einen Kleiderschrank im Schlafzimmer. Am besten Sie machen sich ein Bild vor Ort bei einem Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart. -
Flächen
- Wohnfläche: 86 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.01.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1900- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Altbau
– hohe Decken
– Original Stuck
– Einbauküche
– Parkettboden
– Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
– Kellerraum- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.01.2029
- Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.01.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Düsseldorf-Wersten ist ein ruhiger Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Die Lage zeichnet sich durch eine grüne Umgebung mit vielen Parks und Naherholungsgebieten aus, ideal für Familien.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Es gibt Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien und Busse sowie die Nähe zur A46 gegeben, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.
Wersten bietet somit einen hohen Lebenswert für Familien und Pendler.
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- Kaltmiete: 1.250 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 3.750 €