Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Immobilie: 5086
295.000 €
5086
1750
139 m²
336 m²
4
-
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde ca. 1750 erbaut, 1985 in die Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach eingetragen und in den Jahren 1992-1996 von Grund auf kernsaniert.
Die historische Fachwerkfassade, in Kombination mit den Fensterläden, verschafft der Immobilie ein ganz besonderes Flair.
Eine Holzbalkenkonstruktion sowie ein während der Sanierung, nach historischem Vorbild erbauter Kachelofen sorgen für ein gemütliches Ambiente.
Zwei weitere Öfen in der Küche und im Eingangsbereich sind im Augenblick stillgelegt, können aber, nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger, wieder aktiviert werden.
Rund um das Haus lädt ein L-förmiger Garten, und ein gemütlicher Hof mit praktischen Stallungen zum Verweilen ein. Eine separate Obstwiese, wenige Meter vom Gebäude entfernt, bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner und Selbstversorger. -
Flächen
- Wohnfläche: 139 m²
- Grundstücksfläche: 336 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1750
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Eine zusätzliche Gartenfläche (Obstwiese) bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner oder Selbstversorger.
Die Immobilie wurde unter der lfd. Nummer S002 am 24.09.1985 in die Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach eingetragen.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- Denkmalschutz: ja
-
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1992)
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Holzfenster, isolierverglast mit Fensterläden
– Garage
– Ein Duschbad und zwei Wannenbäder- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Stein
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
-
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
-
Durch die beiden nahe gelegenen Autobahnauffahrten Erkelenz-Ost
(A 46) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort gut an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.In Herrath befindet sich ein Bahnhof an der Strecke Aachen Mönchengladbach.
Die wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle (Linie 016) garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.
-
- Kaufpreis: 295.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %