Individuelles Büro in zentraler Innenstadtlage von Ratingen
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Ihre neue Bürofläche befindet sich im Souterrain-Bereich eines freistehenden, gepflegten 4-Parteien-Hauses in zentraler Lage. Ein großzügiger Raum mit viel Tageslicht und eine offene Küche bieten Ihnen viel Flexibilität und ein gemütliches Arbeitsklima. Darüber hinaus steht Ihnen ein zweiter Büroraum/Besprechungsraum mit Fenster, ein WC sowie ein geräumiger Kellerraum/Archiv zur Verfügung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.04.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 79 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1991 -
Flächen
- Nutzfläche: 160 m²
- Bürofläche: 65 m²
- Gesamtfläche: 65 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: EG
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: VB
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Sie und Ihre Gäste werden in einem gepflegten Treppenhaus mit hellen Natursteinfliesen empfangen. In der Bürofläche ist einer der beiden Büroräume mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die restlichen Bereiche sind gefliest. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß gestrichen. Die Decken verfügen über teilweise weiß lackierte Holzpaneelen und Deckenspots. Isolierverglaste Holzfenster sorgen gemeinsam mit der in 2013 erneuerten Gaszentralheizung für ein angenehmes Raumklima. Das WC ist mit hellen Wandfliesen und beigefarbenen Keramiken ausgestattet.
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.04.2027
- Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.04.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Das Objekt befindet sich in guter städtischer Randlage. Die direkte Nachbarschaft bietet Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs. In ca. 5 Gehminuten gelangen Sie in die historische Ratinger Fußgängerzone. Dort gibt es ein reichliches Angebot von Cafés und Restaurants sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck.
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- Kaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
- Kaution: 1.350 €
- Außenstellplatzmiete: 25 €
