Kleines Appartement zur Miete in Düsseldorf
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Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf. Mit einer Wohnfläche von 30 m² bietet die Wohnung einen gemütlichen Wohnraum, der ideal für Singles oder Pendler geeignet ist. Das helle Zimmer ist mit einer praktischen Etagenheizung ausgestattet und wird durch ein modernes Badezimmer ergänzt. Die Wohnung zeichnet sich durch einen effizienten Grundriss aus, der eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Die hochwertige Gasbefeuerung sorgt für eine angenehme Wärme. Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar.
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Flächen
- Wohnfläche: 30 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes und ist mit einem Verbrauchsausweis ausgestattet, der bis 2029 gültig ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Etagenheizung mit Gas, was durch die Energieeffizienzklasse E und einem Wärmewert von 147,8 kWh/(m²*a) belegt wird. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist optimal für eine Einzelperson geeignet. Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und der Autobahn. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.01.2029
- Energieverbrauchskennwert: 147,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 147,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.01.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf, einem der lebendigsten Wirtschaftszentren Deutschlands. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof in nur 15 Minuten und zur Autobahn in ebenfalls 15 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur bietet ideale Bedingungen für Berufspendler und Reisende. Düsseldorf selbst überzeugt durch eine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Rhein und zu den zahlreichen Parks der Stadt bietet zudem einen hohen Erholungswert.
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- Kaltmiete: 430 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.290 €