Komfortabel wohnen: Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von 41334 Nettetal-Lobberich
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Bei der hier zur Vermietung stehenden Wohnung handelt es sich um eine helle und komfortable zwei Zimmer Wohnung in einem hochwertigen Neubau mit 19 Parteien. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ebenso steht Ihnen als Mieter ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung. In der Wohnung selbst sind in der Diele, dem Bad, dem Abstellraum und dem Küchenbereich Fliesen verlegt. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden ausgestattet. Weiter überzeugt die Wohnung durch eine Videogegensprechanlage, Glasfaseranschluss und dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer besteht Zugang zur Loggia.
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Flächen
- Wohnfläche: 61,35 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
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1. Obergeschoss:
– Diele
– Abstellraum
– Bad
– Wohnen/Kochen mit Zugang auf die
– Loggia
– Schlafzimmer mit Zugang auf die LoggiaDer Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Die Wohnung befindet sich in 41334 Nettetal-Lobberich. Das Zentrum von Lobberich mit den Läden des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schreibwarenladen, Banken etc. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Aber auch eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten sind in Lobberich gegeben. Nettetal überzeugt mit seinem großen Freizeitangebot für Jung und Alt. Der Naturpark Schwalm-Nette und die Krickenbecker Seenplatte laden zum Wandern und Rad fahren ein. Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach / Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo / Ruhrgebiet. Des Weiteren befinden sich in Nettetal-Kaldenkirchen, Nettetal-Breyell und Viersen-Boisheim die nächsten Bahnhöfe mit internationalen Zugverbindungen.
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- Kaltmiete: 820 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2.640 €
- Außenstellplatzmiete: 60 €
