Ladenlokal mit ca. 25m Schaufensterfront in Düsseldorf-Bilk

Karolinger Straße 81a, 40223 Düsseldorf

3.700 €

6606

1955

285 m²

Außenansicht
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Stadtplan

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Das Ladenlokal verfügt im Erdgeschoss über eine ausgewiesene Nutzfläche von ca. 285 m² und bietet damit eine großzügige Ladenfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit gibt es zwei überdachte Eingangsbereiche mit nur einer kleinen Trittstufe. Neben der sehr gut sichtbaren Lage an der stark frequentierten Straße ist vor allem die große Schaufensterfront von ca. 25 Metern ein großer Vorteil für die Kundenwahrnehmung. Ansonsten sind Sie durch den notwendigen Innenausbau der Fläche frei in anderen möglichen Aufteilungen.

Sehr gut denkbar ist die Nutzung für den Einzelhandel z.B. für Freizeitbedarf, Lebensmittel oder Bekleidug. Eine Nutzung für gastronomische Zwecke ist leider nicht möglich. Sprechen Sie uns hierzu einfach direkt an.

Die angesetzte Kaltmiete bezieht sich auf die Vermietung im derzeitigen Zustand. sanitäre Anlagen werden noch verbaut. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Ein Ausweis der Mehrwertsteuer geschieht hier nicht.

Energieverbrauchsausweis gültig von: 26.02.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1955
Flächen
- Nutzfläche: 285 m²
- Verkaufsfläche: 285 m²
- Gesamtfläche: 285 m²
- Zimmer insgesamt: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Die Ausstattung kann individuell angepasst werden. Sprechen Sie uns gerne an.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.02.2028
- Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.02.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
A+

A

B

C

D

117,00 kWh/(m²·a)

E

F

G

H
Düsseldorf-Bilk bietet alles für den täglichen Bedarf, in fußläufiger Entfernung sind jegliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomie erreichbar.
Dank der zentralen Lage hat man eine optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (RB39, RE6, Re13, S8, U71, U72, U73, U83) und den Autobahnen A3, A44, A46 und A52. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 20 Autominuten.
- Kaltmiete: 3.700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Kaution: 9.000 €