Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse in Metzkausen
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Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im lichtdurchfluteten Untergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses im schönen, grünen Mettmann-Metzkausen.
Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und als Highlight eine große Sonnenterrasse.
Über die großen, zahlreichen Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.08.2025, Endenergiebedarf Wärme: 149 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Energieeffizienzklasse: E, Baujahr: 1976
Kostenaufstellung: 650,- EUR Kaltmiete zzgl. 150,- EUR Nebenkosten (inkl. Heizkosten) = 800,- EUR Gesamtmiete
BITTE LESEN:
Haben Sie die Lage für sich geprüft und Sie erfüllen die folgenden Eckpunkte, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage zu dem Objekt:
– die Wohnung ist für maximal 1 Person
– eine Mindestmietlaufzeit von 3 Jahren ist Voraussetzung
– Sie haben ein eigenes, solides Einkommen -
Flächen
- Wohnfläche: 64 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:
– Vinylboden
– Gaszentralheizung
– Sonnenterrasse
– Waschmaschinenanschluss
– Eigener Eingang- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.08.2035
- Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 149 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.08.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Mettmann-Metzkausen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Düsseldorfer Umland und überzeugt durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung. Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Fahrdistanz.
Die Mettmanner Innenstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Eine Bushaltestelle liegt in ca. 280 m Entfernung.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die A3 in wenigen Minuten, den Flughafen Düsseldorf in ca. 15 Minuten sowie Düsseldorf, Köln, Ratingen und das Ruhrgebiet bequem mit dem Auto oder über den REGIO-Bahn-Anschluss.
Metzkausen gilt als gehobene Wohnadresse und steht für hohe Wohnqualität in naturnaher Lage.
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- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.950 €