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Zu Vermieten
Lichtdurchflutetes Ladenlokal mit Lagerfläche und eigenem Parkplatz in MG-City
4.200 €
5013
1993
640 m²
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Das Mietobjekt liegt im Erdgeschoss eines 1993 in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses.
Die Einheit verfügt über eine große, bodentiefe Schaufensteranlage und zwei separate Eingänge. Das Ladenlokal ist im Augenblick in zwei gleichgroße Einheiten unterteilt, wird aber bei Bedarf wieder zu einer großen Mietfläche geöffnet.
Im hinteren Bereich befinden sich mehrere natürlich belichtete Büro- und Sozialräume sowie Sanitäranlagen.
Ein Lagerraum im Untergeschoss ist bequem über einen innenliegenden Lastenaufzug erreichbar.
Der hauseigene Parkplatz, direkt hinter dem Gebäude, bietet Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Parkmöglichkeit. -
Flächen
- Verkaufsfläche: 640 m²
- Stellplätze: 40
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 40
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Große Schaufensteranlage, bodentief, isolierverglast
– strapazierfähiger Nadelfilzteppich
– Lagerfläche im Untergeschoss
– Lastenaufzug
– Teeküche
– Büroraum
– großer Parkplatz direkt hinter dem Gebäude.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Teppich
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.08.2028
- Endenergiebedarf: 174,52 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 174,52 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Mietfläche befindet sich auf der unteren Hindenburgstraße in direkter Nähe zum Stadtzentrum.
Das hervorragende Autobahnnetz der Region ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Unmittelbar am Gebäude liegt die Bushaltestelle Am Bour (Linien 007, 010 und 017) und bietet idealen Anschluss an den ÖPNV der Stadt.
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- Kaltmiete: 4.200 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.190 €
- Kaution: 11.700 €
- Außenstellplatzmiete: 25 €
