Lichtdurchflutetes Penthaus mit atemberaubendem Blick! Seltene Gelegenheit in Düsseldorf-Unterbach!
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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Düsseldorf-Unterbach! Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 114.77m², sie liegt in der obersten Etage und bietet Ihnen somit einen sensationellen Blick über die Stadt. Da sich der Hauseingang auf der 6. Ebene befindet brauchen Sie lediglich eine Etage nach oben zu gehen.
Das Baujahr der Wohnung ist 1977, was ihr einen charmanten Retro-Charme verleiht. Die Wohnung ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und sich somit ein individuelles Wohnambiente schaffen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Aufteilung begeistert sein. Der Flur führt Sie in alle Räume der Wohnung und bietet Ihnen somit eine optimale Raumnutzung. Das Highlight der Wohnung sind die Terrassen, auf der Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Hier können Sie den sensationellen Blick über die Stadt genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Die angrenzende Küche ist geräumig und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und köstliche Gerichte zaubern.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht und schaffen somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie entspannende Bäder genießen können. Ein separates Gäste-Duschbad mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Hier können Sie beispielsweise Ihre Fahrräder oder Winterkleidung unterbringen. Die Wohnung ist derzeit leer und somit sofort bezugsbereit. Sie können Ihre Möbel mitbringen und sich sofort wie zu Hause fühlen.
Für Ihre Autos steht Ihnen zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Somit haben Sie immer einen sicheren Stellplatz und müssen sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und gestalten Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause. Der sensationelle Blick über die Stadt, die geräumigen Zimmer und die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren, machen sie zu einem wahren Wohntraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 114,77 m²
- Wohneinheiten: 27
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 7
- Etage: 7
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.11.2028
- Energieverbrauchskennwert: 133,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1977
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.11.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Düsseldorf-Unterbach ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, der sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was eine familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Einwohnerstruktur ist heterogen, mit einem hohen Anteil an Familien, die die ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die Natur schätzen.
Die Infrastruktur in Unterbach ist gut entwickelt. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken ebenfalls sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel vorteilhaft. Unterbach liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station gegeben, die eine direkte Verbindung zum Düsseldorfer Hauptbahnhof bietet.
Ein besonderes Highlight von Unterbach ist die Nähe zum Unterbacher See, der als Naherholungsgebiet dient. Der See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wandern, was den Lebenswert des Stadtteils erheblich steigert. Familien können hier entspannte Tage verbringen und die Natur genießen. Insgesamt ist Düsseldorf-Unterbach ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen und dennoch die Vorzüge einer Großstadt nicht missen möchten.
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- Kaufpreis: 449.000 €
- Hausgeld: 639 €
- Käuferprovision: 2 %
